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保障性住房申请条件具体有哪些
发布时间:2021-02-20 丨 阅读次数:124

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。那么保障性住房申请条件具体有哪些?下面法律快车小编为您详细介绍。

  一、保障性住房申请条件具体有哪些

   1、租赁条件

  住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:

  (1)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

  (2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

  (3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

  (4)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

  (5)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

  (6)市政府规定的其他条件。

  2、购买条件

  住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:

  (1)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

  (2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

  (3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

  (4)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

  (5)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

  (6)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

  (7)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

  二、保障性住房申请资料

  1、家庭全部实际居住人口的身份证及户口本复印件(需带原件核实);

  2、市民政局发放的《最低生活保障社会救济金领取证》以及家庭低收入证明;

  3、现住房情况证明材料(房屋所有权证、拆迁补偿合同、房屋租赁合同或借住证明等);

  4、家庭收入情况的证明(由申请人所在单位或者户口所在地及现居住地社区出具);

  5、孤老、残疾人、老党员、老游击队员、老交通员、烈士、因公牺牲军人、病故军人、复员军人、参战军人、带病回乡退伍军人的证明材料;

  6、其他相关证明材料。

  三、保障性住房包括的类型

  1、经济适用房:政府以划拨土地,对困难家庭实行税收优惠政策,出售给购买的起的困难家庭。

  2、廉租房:廉租房是政府或机构拥有,政府用低廉的租金租出。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。廉租房只租不售。

  3、公共租赁房:指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

  4、定向安置房:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。

  5、两限商品房:即“限套型、限房价”的商品住房。

  6、安居商品房。指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。


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