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保障房后期运营管理系统
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产品描述
品牌:微领科技
单位:套
规格:
详细介绍

    廉租住房和公共租赁住房的建设,是完善住房保障制度的一个重要组成部分。面对大规模建设廉租房和公共租赁住房小区,如何以科学发展观统领保障性住房后期管理工作,实现“住有所居”的目标,是一个全新的课题。如果廉租房和公共租赁住房小区后期管理混乱,就可能演变成为贫民窟,从而与住房保障制度的初衷背道而驰。以目前的情况来看,进行保障性住房后期管理工作,就必须要打破单一的行政手段管理模式,综合运用经济、行政、法律三种手段,提高保障性住房小区的社会效益、经济效益和环境效益,并结合有效的管理系统,建立起运行协调、管理高效的廉租住房管理机制。

    公租房入住后的后期管理尤为关键。目前,从全国来看,公租房后期管理普遍存在如下问题:

      第一、由于居住群体特殊,社会治安复杂,再加上公租房物业管理的经验不足,公租房后期管理难度普遍较大。

      第二、公租房的教育、交通等配套不能完全满足入住需要。

      第三、户型设计以及租金水平有不尽合理之处。

      第四、欠租、转租等现象在多地存在。

      第五、公租房后期管理的法律法规不够健全。如2013年9月1日施行的《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》,主要规定了租赁管理、物业服务等内容,并无涵盖公租房后期管理的全部内容。

    廉租房面临的现状和存在的问题。

        第一、廉租房申报条件门揽过低。

        第二、入住对象参差不齐,管理难度加大。

        第三、心态不够平衡,对政策理解不够。

        第四、人员编制不足,管理工作严重滞后。

    为解决保障房后期管理中存在的不足,“保障房后期运营管理系统”应运而生。房源、人员、合同、缴费、维修等信息管理井然有序。

房源管理页面如下:

人员管理页面:

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